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作者:福彩快乐十分规则发布时间:2020年04月07日 18:55:14  【字号:      】

▲台南善化3月份交易量较2月份成长,图为近年备受青睐的善化LM特区。(图/住商不动产提供)

房市/台南两颗星 善化有南科扩厂 中西区河乐新亮点

原标题:热门IP过度开发

据台南市地政局公布的建物买卖移转栋数统计,台南市今年3月份交易栋数1902件,较2月份1756件增加,但与去年同期2001件相较微幅减少。各行政区部份,善化区3月份交易栋数较2月份成长33%,月增率仅次于善化区则是中西区,3月份交易栋数较2月份成长26%。

至于表现同样亮眼的中西区,福彩快乐十分信义房屋台南民生店店长韩秀兰认为,新景点「河乐广场」3月初正式对外开放,高话题性带动房市,加上区内有商业区、老宅很吸睛;至于自住需求,电梯别墅和屋龄10年内大楼产品均很热门。

韩秀兰说,福彩快乐十分走势中西区内新的电梯别墅约需3000万,10年内大楼产品,3至4房双车位,成交单价约落在20至27万,总价约1000万至2000万之间。

作为盗墓小说系列大IP,《鬼吹灯》题材一直是影视行业的热门。记者昨日获悉,今年4月份共有3部《鬼吹灯》题材影视剧扎堆上线:腾讯视频独播的网剧《龙岭迷窟》,爱奇艺独播的网络电影《鬼吹灯之龙岭迷窟》,优酷独播的网络电影《鬼吹灯之龙岭神宫》。业内分析,对于过度开发的“鬼吹灯”来说,一窝蜂地扎堆正在透支年轻观众的喜爱度。  4月1日,潘粤明、张雨绮、姜超主演的网剧《龙岭迷窟》在腾讯视频开播。该剧由管虎监制,《怒晴湘西》同一班底打造。4月2日,网络电影《鬼吹灯之龙岭迷窟》在爱奇艺上线。另外一部网络电影《鬼吹灯之龙岭神宫》,也已经定档4月24日登陆优酷。  从目前的播出情况来看,网剧版《龙岭迷窟》播出3集,豆瓣评分高达8.4,拿下了《鬼吹灯》改编系列的最高分。虽然不少网友吐槽剧情拖沓,但瑕不掩瑜,整体口碑依然维持得很好。网络电影《鬼吹灯之龙岭迷窟》豆瓣评分仅2.9,口碑不太好。  一部网剧和两部网络电影扎堆上线,虽然源于同一个IP,但目前网剧和网络电影在体量、规模、成熟度上本来就存在着行业差距,这也导致了一直以来网络电影版“鬼吹灯”普遍不及网剧版。  记者统计发现,目前根据《鬼吹灯》改编的影视剧已经高达13部,其中院线电影3部,网络剧和网络电影各5部。除了《云南虫谷》《黄皮子坟》《怒晴湘西》《巫峡棺山》早已被搬上荧屏,还有网络电影《鬼吹灯之湘西密藏》,非行执导的院线电影《昆仑神宫》《龙岭迷窟》,刘烨主演的《摸金符》,张涵予、姜武主演的《鬼吹灯之天星术》也都将陆续上映。此外,还有《鬼吹灯之摸金校尉》《鬼吹灯搬山道人》《鬼吹灯九幽将军》《鬼吹灯阴阳端公》已经在筹备中。  有西安观众表示,天下霸唱的小说极富想象力,情节大胆新奇,非常适合改编成影视作品。相比之下,海外诸多成功的IP,都要历经十几年甚至几十年时间慢慢打磨、开发,才能制作出一系列成功的影视作品。在中国,诸多红极一时的IP往往面临过度开发,难以形成优质品牌,而IP持有者也会被质疑“圈快钱”。  对于《鬼吹灯》IP的过度开发,西安制片人谭伟华认为,“一部作品的影视版权过于分散,会对整个IP的品质造成伤害。尤其有些粗制滥造的影视剧,打着热门IP的旗号,其实是对整个影视行业的损害。”

住商不动产善化南科店协理杨欣崇指出,福彩快乐十分规则南科扩厂欲打造半导体园区,善化、新市、永康等南科外围第一圈的区域首先受惠,尤其善化距离南科开车只要5分钟,无论自住或投资需求,许多人首选就是善化。需求大于供给之下,即便有疫情搅局,善化房市未来成长仍然可期。

台南房市短期受疫情、股灾影响,买方观望浓,惟善化和中西区3月房市表现仍有进步,分别是南科扩厂人口红利和河乐广场高话题带动,根据最新公布的不动产买卖统计,台南市善化区、中西区3月份交易量,分别较2月份增加33%、26%。




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